家居板块属后地产耐用消费品，受到房地产滞后销售周期的影响。家具制造业销售滞后地产销售5-24个月，平均长度约为13个月。

　　2016年初至年中，商品房销售面积同比增速迅速提升，对家具制造行业营收增长起到了一定的带动作用。2017年商品房销售面积增速开始放缓，至2018年2月增速仅为4.1%，低于历年增速均值。未来，只有具备承压能力的家居行业龙头，才更有可能在弱势市场中保持相对稳定的增长态势。

　　中国家具行业营业收入情况

　　根据前瞻产业研究院发布的《家具行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》数据，2017年我国家具行业规模以上企业实现主营业务收入9056亿元，同比增长10.1%，与上年相比下降1.5个百分点。近六年来，我国家具制造业营业收入保持稳步上涨，但2013-2016年，我国家具制造业营业收入增长速度逐年下降，2017年增速却意外反弹，提高0.5个百分点。

　　家具行业规模以上企业数量情况

　　截止2017年底，我国家具行业规模以上企业达到6000家，与上年相比增加39家。同时亏损企业608家，比上年同期增加108家，亏损面为10.13%。中国家具行业整体亏损总额不断增加，2017年亏损总额已经达到22.5亿元，比2016年同期增加3.2亿元。

　　限额以上家具零售额情况

　　受地产影响，国内家具销售有所放缓。2018年1-4月限额以上家具零售额655亿元，同比增长9.00%，与上年同期增速有所下降;其中，4月份限额以上家具零售额174亿元，同比增长8.10%，低于上年同期13.90%的增速。虽受到地产调控压制，但家居零售增长仍基本与社消增长持平。在新型城镇化、居家消费升级、渠道与品类渗透等多因素驱动下，认为家居内销市场的中长期景气度无忧。

　　国内家具行业集中度较低，大行业小公司格局有望优化

　　家居行业逐渐进入品牌化时代，其中龙头品牌的优势将凸显：家具为耐用消费品，具有单价高，更换周期长等特征，因此消费者既重视产品质量又重视产品服务，且在消费升级逻辑下，逐渐延伸到对产品设计感的需求，而品牌家具制造企业在质量、服务以及设计方面均更有优势。渠道方面，c端卖场市场份额提升以及b端房地产龙头市场份额迅速提升，将助力家具行业集中度提升。

　　高收入人群占比提升，高端家具市场或迎来高峰

　　目前我国中产阶级及以上人群占比明显低于美国和日本的水平。伴随国内可支配收入提升，中高阶层总量将快速提升;据最新预测，中国中产阶级占全球比例将由2009年的4%提升9pct到2020年的13%。国内人群将成为居家消费升级的主要动力，推动中高端家具需求提升。

　　定制家具竞争优势突出，渗透率有望上升

　　相较于成品家具和手工打制家具，定制家具产品竞争优势突出。相较于成品家具，定制家具个性化程度高、空间利用率高;相较于手工打制家具，定制家具在质量、环保方面较有保障。由于可解决消费者痛点，满足差异化需求，定制家具产品竞争优势较为突出。